農村房屋拆賠地基賠錢嗎
2023-08-30 15:43:29 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編農村房屋拆賠地基賠錢嗎是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于農村房屋拆賠地基賠錢嗎的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農村房屋拆賠地基賠錢嗎
【資料圖】
拆遷房屋地基有補償。在拆遷過程中，如果涉及到房屋的拆遷，一般會對被拆遷房屋的地基進行補償。拆遷房屋地基補償內容如下：
1、地基面積：被拆遷房屋的地基面積是補償的主要依據。一般來說，地基面積越大，補償金額也越高。
2、房屋性質：不同類型的房屋，其地基補償標準也會有所不同。例如，商業用房和住宅用房的地基補償標準可能不同。
3、地段位置：地段位置也是影響補償標準的因素之一。一般來說，地段位置越好的房屋，其地基補償標準也會相應較高。
4、市場價值：被拆遷房屋所在區域的市場價值也是影響地基補償標準的重要因素。如果所在區域的市場價值較高，地基補償標準也會相應較高。
綜上所述，在進行拆遷過程中，被拆遷的業主應當注意保留相關證明材料和協議文件，以便在后續的補償和維權過程中進行證明和申訴。
二、拆遷流程是什么
1、確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
2、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
3、市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
4、作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
5、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
6、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
7、房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
8、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。的事項。
9、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
三、拆遷中出現房屋糾紛怎么辦
1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
四、房屋拆遷有哪些補償費
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村房屋拆賠地基賠錢嗎，拆遷能賠償地基，拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。補償金一般有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，律圖網會匹配專業律師為您服務。
