繼承的房屋遇到拆遷如何辦？
2023-08-31 16:32:17 來源：互聯網
提起繼承的房屋遇到拆遷如何辦？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道繼承的房屋遇到拆遷如何辦？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、繼承的房屋遇到拆遷如何辦?
繼承的房屋遇到拆遷可以通過協商補償款項的方式來解決的繼承的房產遇到拆遷一般情況下是會對此進行補償的，依據相關法律的規定，繼承人取得了房屋所有權的，可以獲得房屋價值的補償，如果沒有取得房屋所有權的，可以獲得安置、拆遷費用的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、拆遷安置協議無效情形是什么?
(1)不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
(2)拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
(3)被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
(4)代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
(5)損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
(6)拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
(7)除以上所列情形及相關法律、法規規定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協議受法律保護。
三、拆遷安置房的房產證是不是從簽訂拆遷協議算起?
實際中，按規定，拆遷安置房一般可以分為下面兩類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
一個房子，只有擁有了產權之后才能夠完全屬于自己。通常，買賣房屋的時候，就是按照購房合同約定好拿取房產證的日期。而對于拆遷安置房，這個房產證不是從簽訂拆遷時可以起算，而是從拆遷安置房的房產證發證日期起算。
繼承的房屋遇到拆遷如何辦，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，若是繼承的房屋須照了拆遷方面的問題，按照法律的規定當采取公平的合理的補償的措施。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
