拆遷房的安置補償費怎么算？
2022-11-30 16:14:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房的安置補償費怎么算?
拆遷房的安置補償費應當是根據(jù)搬遷補助的費用以及臨時安置補助費用來綜合計算的。房屋拆遷補償計算標準：
(資料圖片)
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費計算標準是怎樣的?
房屋拆遷安置費主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補助費、沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。至于這幾項費用中，臨時安置補助費和搬遷補助費支付標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟發(fā)展的情況不同，當?shù)厣钏降牟町悾瑖也荒芙y(tǒng)一作一規(guī)定。
而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費則主要依據(jù)民法等價有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費計算標準為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的者安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費
注：
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
現(xiàn)實生活當中目前若存在拆遷，那么對于被拆遷人來說也不需要太過于擔心，因為拆遷的政府肯定是需要關許相關的損失來進行補償?shù)摹Ｖ劣诰唧w的補償方式是包括有貨幣的補償，也包括有產(chǎn)權調(diào)換的補償。補償?shù)臉藴室彩潜仨氁钛a被拆遷人的實際損失。
