天天熱門:法律規(guī)定房子拆遷怎么賠付？
2022-11-30 19:11:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起法律規(guī)定房子拆遷怎么賠付？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道法律規(guī)定房子拆遷怎么賠付？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、法律規(guī)定房子拆遷怎么賠付?
法律規(guī)定房子拆遷是不存在賠償問題的，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的市場價格來確定最終的補償。房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。
(相關(guān)資料圖)
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
在現(xiàn)實生活當(dāng)中涉及到房屋拆遷方面的問題，經(jīng)常容易發(fā)生一些糾紛，主要就是集中在拆遷補償方面，實際上各個地方的人民政府關(guān)于補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是有非常明確的規(guī)定的，比如說房屋價值本身的補償，就是應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格以及房屋的面積來綜合確定。
