農村房屋拆遷面積怎么算？
2022-12-02 17:09:29 來源：互聯網
最近小編看到大家都在討論農村房屋拆遷面積怎么算？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于農村房屋拆遷面積怎么算？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、農村房屋拆遷面積怎么算?
1、房屋拆遷面積是按照房屋實際建筑面積來計算的。農村房屋建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結構面積等。
【資料圖】
2、農村房屋面積是按照平方米計算的，首先看大家是平房還是樓房，算平方米就是長乘以寬計算的。這里大家要注意區分宅基地面積和房屋面積的區別，宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。
二、農村拆遷院子算平方嗎?
1、土地補償現在一般分為兩種形式，一種就是金額補償，一種就是房屋置換。院子其實算是宅基地面積，而農村房屋拆遷其實就是要征用那塊宅基地了，因此院子上的附著物以及其它一些設施都是要按照實際市場價進行估值賠償的。但是大家需要注意的是，農村房屋拆遷補償和院子的補償不是同一種，院子的補償另有算法。
2、據了解，國家對此是有明確規定的，在征收的過程中，國有土地上的房屋征收補償是包含被征收者合法擁有的院落和空地，所以農村房子內帶有的院子和空地在征收時都應該獲得補償，而且是按市場價一并征收而不是只能按一半算。至于具體的補償標準，每個地方都是不一樣的，通常情況下都是按照當地的市場進行評估以后再進行補償，同時院子中的青苗費、地面附著物費用等都會一起進行相應的補償。
三、農村拆遷補償是按戶口還是人頭?
1、嚴格意義上來說，房屋征收補償是對被征收房屋的建筑使用面積的補償，會根據被征收的房屋進行市場評估價值再給予補償費。
2、但是農村房屋在拆遷過程中，補償還包含安置補助這個概念，安置補助費用則是按照人頭計算的，有的地方會對被拆遷了的農民朋友重新分配宅基地，而這個宅基地面積的大小就和戶口上的人數有關系。
房屋拆遷雖然有補償，但是實際生活中，經常會有因為拆遷問題而引發的各種糾紛問題，比如很多人知道自己的房子要拆遷了，然后就私自加層，讓使用面積變大，想拆遷的時候多點補償，或者還有的會因為不愿意拆遷而不配合拆遷工作等等。
