全球熱推薦：房屋拆遷怎么分安置房？
2022-12-03 13:27:47 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷怎么分安置房？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷怎么分安置房？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋拆遷怎么分安置房?
(資料圖片)
1、房屋拆遷按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議分安置房
安置房一般是通過被拆遷家庭的戶口數(shù)量，以及被拆遷房屋的建筑面積的面積分配安置戶型，在確定安置戶型后，根據(jù)退宅的面積，由大到小的順序進(jìn)行分配，但因?yàn)楦鞯厍闆r不同，也有地區(qū)是以早退早分配的方式確定先后排序的，實(shí)際情況與公示的拆遷補(bǔ)償公告為主。
2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
(2)因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
二、拆遷安置房離婚時可以被分割嗎?
拆遷安置房離婚時不一定可以被分割，具體可以結(jié)合以下情形分析。
1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
拆遷安置房如何分割這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
2、另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。
而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
有些公民的房屋被拆遷后，可以獲得安置房，至于房屋被拆遷的時候，拆遷戶會被按照怎樣的方式分配安置房，通常會在拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中注明。若是后期拆遷方不按照協(xié)議分配安置房，那么可以獲得安置房的被拆遷方可以帶著安置補(bǔ)償協(xié)議向法院起訴。
