房屋租賃合同糾紛怎么解決?房屋出租人的義務(wù)有哪些?
2023-05-31 13:21:11 來(lái)源：法律網(wǎng)
房屋租賃合同糾紛怎么解決?
遇到租賃合同糾紛怎么解決?特別是從中介公司這里租賃了房屋，中介公司承諾退回房屋租金和押金，但是中介公司承諾并不代表房屋業(yè)主本人的承諾，向房屋業(yè)主本人要求退回的因此于法無(wú)據(jù)。
因此在租賃房屋的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，特別是對(duì)于一些中介公司的承諾，而且主體也要選對(duì)，租賃合同是屬于合同糾紛，合同具有相對(duì)性原理，不能突破合同相對(duì)于直接向房屋業(yè)主要求退回租金，除非行使代位權(quán)。
房屋出租人的義務(wù)有哪些?
1、付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途
3、出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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