出現建設合同糾紛如何處理？單方違約合同糾紛處理有何依據？
2023-05-16 11:11:49 來源：法律專家
出現建設合同糾紛如何處理?
1、嚴格招投標和承發包程序，優選施工單位，嚴格控制工程分包和轉包。
2、建設前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。
3、加強合同和信息管理，簽定協議盡量采用規范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關專家，請專家給予指導。
4、嚴格進行工程變更把關，嚴禁通過設計變更擴大建設規模，增加工程內容，提高建設標準，對必須變更的，應先做工程量和造價增減分析。
5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現場簽證手續。
6、及時解決工程中的索賠問題。
7、結算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質的造價咨詢機構進行結算、委托資深望重的造價工程師主持結算工作。
8、進一步規范業主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。
單方違約合同糾紛處理有何依據?
單方面違約可采取自救手段，維護自身利益。
根據《合同法》第94條的規定，對于預期違約，守約方依此享有合同解除權，可單方解際合同，并可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言，因恐難以掌握對方違約的確切證據，故守約方不宜而采取解除合同措施，可參照《合同法》第68條規定，中止合同履行或中止合同履行或履行準備，以避免擴大自己的經濟損失;立即通知對方當事人在預期間內提供適當的履行擔保。若對方當事人在處理期間內不能提供適當擔保，應視為對方明示毀約，此時可依法解除合同，并請求賠償損失。此種自助措施與行使不安履行抗辯相似。
尋求司法救濟，追究對方違約責任。
《合同法》第108條規定，一方當事人違約，對方可在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。此種措施，對于明示毀約易于操作;但對于默示毀約，守約方須掌握對方預期違約的確切的證據后方可訴諸法律，否則，將因證據不力反而于己不利。
持合同的效力，等待對方履行。當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行合同，以靜觀對方的態度是否有所變化，然后決定是否采取相應措施。對于明示毀約，守約方應明確要求對方撤回毀約的思表示，而不能一味地坐等對方履行，以免擴大損失。對于默示毀約，守約方一時無確切證據證實對方毀約，可等待對方到期是否履行;若對方到期不履行，可依實際違約中的不履行情形追究其違約責任，或者依法解除合同，請求賠償損失。
